新北市五股區水碓路1號9F/14F
2026-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 976 萬 33.5 萬/坪 × 29.15 坪
權狀坪數29.15 坪
主建物14.41 坪
公設比43.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.15 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 14.74 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪29.15 坪
土地坐落 德音段 880 地號
價格拆解
成交總價976 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價876 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 24.7
水碓路中位 22.9
五股區 2026 年中位 41.1
比本棟中位 高 36%比水碓路中位 高 46%比五股區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）701 萬
每月月付26,255 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-14 10F/14F 4房2廳2衛 · 44.26 坪 26.1 萬/坪總 1,155 萬 2023-10-21 9F/14F 3房1廳1衛 · 29.15 坪 29.5 萬/坪總 860 萬 2023-05-19 9F/14F 3房1廳1衛 · 41.78 坪 26.7 萬/坪總 1,117 萬 2023-05-19 9F/14F 3房1廳1衛 · 30.3 坪 35 萬/坪總 1,060 萬 2023-05-19 9F/14F 3房1廳1衛 · 29.15 坪 28.2 萬/坪總 823 萬 2022-12-11 14F/14F 2房2廳1衛 · 20.59 坪 36.7 萬/坪總 756 萬 2021-06-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 33.28 坪 25.9 萬/坪總 862 萬 2021-04-17 13F/14F 1房1廳1衛 · 16.15 坪 26 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。