新北市汐止區康寧街747號11F/23F
2023-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,085 萬 34.1 萬/坪 × 61.17 坪
權狀坪數61.17 坪
主建物32.7 坪
公設比20.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 61.17 坪
└ 主建物 32.7 坪
└ 公設等 28.47 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪61.17 坪
土地坐落 金龍段 1265 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,085 萬
扣車位後房價2,085 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 33.3
康寧街中位 32.8
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 2%比康寧街中位 高 4%比汐止區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,085 萬
+15%
2026 年推估2,388 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）417 萬
貸款（8 成）1,668 萬
每月月付62,490 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 19F/23F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 44.9 萬/坪總 1,380 萬 2023-12-18 3F/23F 2房1廳1衛 · 27.41 坪 36.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-12-18 23F/23F 2房1廳1衛 · 30.76 坪 39 萬/坪總 1,200 萬 2023-11-06 17F/23F 2房2廳1衛 · 27.33 坪 47.2 萬/坪總 1,290 萬 2023-01-19 19F/23F 3房2廳2衛 · 44.41 坪 42.8 萬/坪總 1,900 萬 2022-09-21 18F/23F 3房2廳1衛 · 27.26 坪 18.3 萬/坪總 500 萬 2022-07-17 9F/23F 2房2廳1衛 · 23.05 坪 41.7 萬/坪總 960 萬 2022-06-01 17F/23F 2房1廳1衛 · 27.33 坪 38.4 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。