新北市板橋區新府路146號12F/24F
2018-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 40.6 萬/坪 × 20.95 坪
權狀坪數20.95 坪
主建物7.08 坪
公設比34.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 20.95 坪
└ 主建物 7.08 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪20.95 坪
土地坐落 新板段三小段 25 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 67.3
新府路中位 65.5
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 40%比新府路中位 低 38%比板橋區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+43%
2026 年推估1,211 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/24F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-05 4F/24F 0房1廳1衛 · 11.56 坪 88.2 萬/坪總 1,020 萬 2024-04-19 15F/24F 1房1廳1衛 · 11.56 坪 85.6 萬/坪總 990 萬 2023-09-15 20F/24F 1房1廳1衛 · 20.95 坪 56.2 萬/坪總 800 萬 2023-04-09 24F/24F 1房1廳1衛 · 11.56 坪 76.1 萬/坪總 880 萬 2023-03-11 9F/24F 1房1廳1衛 · 11.56 坪 80 萬/坪總 925 萬 2021-04-17 22F/24F 1房1廳1衛 · 20.95 坪 67.3 萬/坪總 1,008 萬 2020-11-22 13F/24F 1房11廳1衛 · 11.56 坪 69.9 萬/坪總 808 萬 2020-10-19 5F/24F 1房1廳1衛 · 11.56 坪 65.3 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。