新北市汐止區康寧街459巷22號13F/14F
2020-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,585 萬 38.2 萬/坪 × 78.71 坪
權狀坪數78.71 坪
主建物34.75 坪
公設比31.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.71 坪
└ 主建物 34.75 坪
└ 公設等 43.96 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪78.71 坪
土地坐落 金龍段 233 地號
價格拆解
成交總價2,585 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價2,215 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 39.2
康寧街中位 32.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 3%比康寧街中位 高 16%比汐止區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,585 萬
+35%
2026 年推估3,499 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 914 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）443 萬
貸款（8 成）1,772 萬
每月月付66,386 元
30 年總利息618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（370 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 3F/14F 4房2廳2衛 · 68.25 坪 56.9 萬/坪總 3,880 萬 2021-03-02 4F/14F 4房2廳2衛 · 78.62 坪 40.8 萬/坪總 2,788 萬 2020-03-19 12F/14F 4房2廳2衛 · 68.25 坪 44.2 萬/坪總 2,743 萬 2020-03-14 9F/14F 4房2廳2衛 · 68.35 坪 38.8 萬/坪總 2,457 萬 2020-03-08 8F/14F 4房2廳2衛 · 78.62 坪 38.9 萬/坪總 2,658 萬 2020-02-10 10F/14F 4房2廳2衛 · 78.71 坪 38.2 萬/坪總 2,615 萬 2019-10-09 4F/14F 4房2廳2衛 · 78.62 坪 42 萬/坪總 2,858 萬 2019-07-14 5F/14F 4房2廳2衛 · 68.35 坪 39.2 萬/坪總 2,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。