新北市三重區中正北路361號9F/11F
2023-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 510 萬 33.3 萬/坪 × 15.34 坪
權狀坪數15.34 坪
主建物10.19 坪
公設比28.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 15.34 坪
└ 主建物 10.19 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪15.34 坪
土地坐落 大有段 69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 27
中正北路中位 42.7
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 23%比中正北路中位 低 22%比三重區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交510 萬
+8%
2026 年推估553 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 9F/11F 1房1廳1衛 · 20.72 坪 31.8 萬/坪總 658 萬 2024-10-23 6F/11F 2房1廳1衛 · 37.65 坪 39.1 萬/坪總 1,470 萬 2023-05-20 5F/11F 2房1廳1衛 · 25.56 坪 41.9 萬/坪總 1,070 萬 2022-12-27 7F/11F 1房0廳1衛 · 20.72 坪 36.9 萬/坪總 560 萬 2022-08-25 9F/11F 2房1廳1衛 · 10.22 坪 33.3 萬/坪總 340 萬 2021-08-25 5F/11F 2房1廳1衛 · 37.31 坪 27 萬/坪總 1,006 萬 2019-02-03 4F/11F 2房1廳1衛 · 37.31 坪 24.7 萬/坪總 920 萬 2018-05-02 10F/11F 2房2廳1衛 · 37.65 坪 22.6 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。