新北市新店區中山路100號5F/15F
2025-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,588 萬 94 萬/坪 × 45.21 坪
權狀坪數45.21 坪
主建物21.72 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.21 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 23.49 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪45.21 坪
土地坐落 斯馨段 30 地號
價格拆解
成交總價3,588 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價3,318 萬
單價 94 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94 萬/坪
本筆成交 94
本棟中位 63
中山路中位 64.1
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 49%比中山路中位 高 47%比新店區 2025 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,588 萬
+0%
2026 年推估3,581 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）664 萬
貸款（8 成）2,654 萬
每月月付99,444 元
30 年總利息926 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 91.5 萬/坪總 3,500 萬 2021-05-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 64.2 萬/坪總 2,495 萬 2021-05-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 63.6 萬/坪總 2,495 萬 2021-05-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 61.6 萬/坪總 2,414 萬 2021-05-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 63 萬/坪總 2,222 萬 2021-04-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 63.7 萬/坪總 2,488 萬 2021-04-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 62.3 萬/坪總 2,428 萬 2021-04-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 62.6 萬/坪總 2,448 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。