新北市三重區水漾路一段79號8F/15F
2022-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,805 萬 64.4 萬/坪 × 32.51 坪
權狀坪數32.51 坪
主建物13.42 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.51 坪
└ 主建物 13.42 坪
└ 公設等 19.09 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪32.51 坪
土地坐落 三重段 373 地號
價格拆解
成交總價1,805 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,585 萬
單價 64.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 64.4
水漾路一段中位 65
三重區 2022 年中位 50
比本棟中位 高 0%比水漾路一段中位 低 1%比三重區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,805 萬
+15%
2026 年推估2,084 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,268 萬
每月月付47,504 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：114.3.30讓渡 聯名改單人預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-19 3F/15F 3房1廳1衛 · 32.51 坪 65.5 萬/坪總 1,851 萬 2023-06-09 4F/15F 3房1廳1衛 · 32.51 坪 63.8 萬/坪總 1,794 萬 2023-06-02 15F/15F 3房1廳1衛 · 32.51 坪 64.6 萬/坪總 1,809 萬 2023-05-07 10F/15F 3房1廳1衛 · 31.87 坪 65 萬/坪總 1,809 萬 2023-04-29 14F/15F 3房1廳1衛 · 31.87 坪 64.8 萬/坪總 1,814 萬 2022-11-27 13F/15F 3房1廳1衛 · 32.51 坪 65 萬/坪總 1,809 萬 2022-10-21 11F/15F 3房1廳1衛 · 32.51 坪 64.6 萬/坪總 1,820 萬 2022-07-31 6F/15F 3房1廳1衛 · 32.51 坪 63.8 萬/坪總 1,785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。