新北市新莊區榮華路二段121號11F/20F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 7,558 萬 63.5 萬/坪 × 129.07 坪
權狀坪數129.07 坪
主建物58.19 坪
公設比39.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 129.07 坪
└ 主建物 58.19 坪
└ 公設等 70.88 坪
土地持分 11.95 坪
0 坪129.07 坪
土地坐落 副都心段一小段 380 地號
價格拆解
成交總價7,558 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價6,838 萬
單價 63.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 63.5
榮華路二段中位 51.3
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 0%比榮華路二段中位 高 24%比新莊區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,558 萬
+4%
2026 年推估7,835 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,368 萬
貸款（8 成）5,470 萬
每月月付204,943 元
30 年總利息1,908 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（720 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。