新北市蘆洲區光復路57號4F/9F
2025-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,608 萬 57.6 萬/坪 × 45.24 坪
權狀坪數45.24 坪
主建物26.39 坪
公設比29.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.24 坪
└ 主建物 26.39 坪
└ 公設等 18.85 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪45.24 坪
土地坐落 正義段 647 地號
價格拆解
成交總價2,608 萬
扣車位後房價2,608 萬
單價 57.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 40.3
光復路中位 40.8
蘆洲區 2025 年中位 48.9
比本棟中位 高 43%比光復路中位 高 41%比蘆洲區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,608 萬
+3%
2026 年推估2,681 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,086 萬
每月月付78,165 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-03 4F/9F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 43.3 萬/坪總 1,960 萬 2015-06-06 4F/9F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 41.9 萬/坪總 1,830 萬 2013-03-09 5F/9F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 40 萬/坪總 1,845 萬 2013-03-04 3F/9F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 38 萬/坪總 1,660 萬 2013-03-04 8F/9F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 38 萬/坪總 1,745 萬 2013-03-04 4F/9F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 38 萬/坪總 1,660 萬 2012-11-30 6F/9F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 40.3 萬/坪總 1,940 萬 2012-11-20 7F/9F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 40.3 萬/坪總 1,938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。