新北市新莊區立信三街35巷6號2F/13F
2024-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 48.4 萬/坪 × 51.63 坪
權狀坪數51.63 坪
主建物28.01 坪
公設比40%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 51.63 坪
└ 主建物 28.01 坪
└ 公設等 23.62 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪51.63 坪
土地坐落 榮富段 850-1 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 43.1
立信三街中位 38.3
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 12%比立信三街中位 高 26%比新莊區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
+4%
2026 年推估2,591 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。