新北市汐止區樟樹二路51號12F/15F
2024-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 49.7 萬/坪 × 24.15 坪
權狀坪數24.15 坪
主建物8.9 坪
公設比32.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 24.15 坪
└ 主建物 8.9 坪
└ 公設等 15.25 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪24.15 坪
土地坐落 大同段 328 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 40.7
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 22%比樟樹二路中位 高 37%比汐止區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
+7%
2026 年推估1,288 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-31 11F/15F 2房2廳1衛 · 24.15 坪 44.7 萬/坪總 1,080 萬 2023-04-01 8F/15F 1房1廳1衛 · 17.19 坪 51.7 萬/坪總 888 萬 2021-10-09 15F/15F 0房0廳0衛 · 24.15 坪 38.5 萬/坪總 930 萬 2021-02-06 9F/15F 2房1廳1衛 · 24.15 坪 40.6 萬/坪總 980 萬 2017-09-10 3F/15F 1房1廳1衛 · 24.15 坪 40.7 萬/坪總 900 萬 2017-07-13 6F/15F 1房1廳1衛 · 24.15 坪 41.6 萬/坪總 935 萬 2017-06-17 4F/15F 1房1廳1衛 · 24.15 坪 42.8 萬/坪總 925 萬 2017-05-21 14F/15F 1房1廳1衛 · 23.18 坪 42.8 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。