新北市汐止區祥雲街10巷7號4F/4F
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 20.7 萬/坪 × 26.48 坪
權狀坪數26.48 坪
主建物21.81 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.48 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪26.48 坪
土地坐落 拱北段 353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 22.7
祥雲街中位 17
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 低 9%比祥雲街中位 高 22%比汐止區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交548 萬
+15%
2026 年推估628 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：陽台、頂樓。排除租約點交。其他增建；含租約；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。