新北市新莊區頭前路132號6F/14F
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 45.7 萬/坪 × 65.59 坪
權狀坪數65.59 坪
主建物34.42 坪
公設比29.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 65.59 坪
└ 主建物 34.42 坪
└ 公設等 31.17 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪65.59 坪
土地坐落 中原段 231 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 46.3
頭前路中位 43.4
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 1%比頭前路中位 高 5%比新莊區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,850 萬
+21%
2026 年推估3,444 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-04-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 73.14 坪 40.2 萬/坪總 2,732 萬 2016-07-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 65.59 坪 41.5 萬/坪總 2,575 萬 2016-04-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 65.59 坪 40.4 萬/坪總 2,527 萬 2015-08-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 65.59 坪 42.1 萬/坪總 2,610 萬 2015-05-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 65.59 坪 43.7 萬/坪總 2,669 萬 2014-04-28 10F/14F 4房2廳2衛 · 65.59 坪 46.5 萬/坪總 2,900 萬 2013-12-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 73.14 坪 47 萬/坪總 3,188 萬 2013-11-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 65.59 坪 48.4 萬/坪總 3,042 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。