新北市新店區安康路三段173號4F/7F
2021-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 29.8 萬/坪 × 45.75 坪
權狀坪數45.75 坪
主建物20.65 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.75 坪
└ 主建物 20.65 坪
└ 公設等 25.1 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪45.75 坪
土地坐落 雙城段 129 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,155 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 30.2
安康路三段中位 28.4
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 低 1%比安康路三段中位 高 5%比新店區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,275 萬
+11%
2026 年推估1,420 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。