新北市三芝區淺水灣街11之8號10F/11F
2022-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 274 萬 15.6 萬/坪 × 17.58 坪
權狀坪數17.58 坪
主建物11.62 坪
公設比27%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.58 坪
└ 主建物 11.62 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪17.58 坪
土地坐落 大湖段 213 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.9
淺水灣街中位 13.2
三芝區 2022 年中位 15.2
比本棟中位 低 2%比淺水灣街中位 高 18%比三芝區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交274 萬
-23%
2026 年推估212 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）219 萬
每月月付8,212 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 7F/11F 1房2廳1衛 · 17.58 坪 16.5 萬/坪總 290 萬 2025-11-11 8F/11F 1房2廳1衛 · 21.18 坪 17.2 萬/坪總 365 萬 2025-07-21 11F/11F 2房3廳2衛 · 66.68 坪 12.4 萬/坪總 825 萬 2025-02-17 3F/11F 1房1廳1衛 · 17.58 坪 17.4 萬/坪總 305 萬 2023-10-18 2F/11F 2房2廳1衛 · 17.58 坪 15.9 萬/坪總 280 萬 2023-04-25 1F/11F 2房2廳1衛 · 17.58 坪 14 萬/坪總 246 萬 2022-04-16 9F/11F 1房0廳1衛 · 17.58 坪 17.5 萬/坪總 308 萬 2021-09-22 1F/11F 1房1廳1衛 · 17.58 坪 16.5 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。