新北市新店區北宜路二段421巷2弄81號7F/8F
2016-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 23 萬/坪 × 54.13 坪
權狀坪數54.13 坪
主建物27.55 坪
公設比40.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 54.13 坪
└ 主建物 27.55 坪
└ 公設等 26.58 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪54.13 坪
土地坐落 秀水段 1011 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
北宜路二段中位 27.6
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 高 0%比北宜路二段中位 低 17%比新店區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-22 2F/8F 4房2廳2衛 · 54.21 坪 27.7 萬/坪總 1,500 萬 2020-12-10 2F/8F 4房2廳2衛 · 54.21 坪 24.2 萬/坪總 1,258 萬 2017-12-04 3F/8F 4房2廳2衛 · 44.54 坪 25 萬/坪總 1,113 萬 2016-09-25 4F/8F 4房2廳2衛 · 44.54 坪 22.5 萬/坪總 1,002 萬 2016-07-03 6F/8F 4房2廳2衛 · 44.54 坪 22.5 萬/坪總 1,000 萬 2016-05-05 5F/8F 4房1廳2衛 · 54.13 坪 22 萬/坪總 1,170 萬 2015-12-02 8F/8F 4房1廳2衛 · 54.13 坪 25 萬/坪總 1,303 萬 2013-12-31 1F/8F 4房2廳2衛 · 54.09 坪 17.2 萬/坪總 867 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。