新北市新店區央北二路333號2F/15F
2024-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 63.2 萬/坪 × 40.81 坪
權狀坪數40.81 坪
主建物17.09 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.81 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 23.72 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪40.81 坪
土地坐落 斯馨段 13 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 63.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 59.7
央北二路中位 57.2
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 6%比央北二路中位 高 10%比新店區 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,580 萬
+3%
2026 年推估2,650 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 70.7 萬/坪總 2,520 萬 2024-03-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.55 坪 58.4 萬/坪總 2,893 萬 2024-03-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.68 坪 67.3 萬/坪總 2,603 萬 2023-12-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 66.2 萬/坪總 2,600 萬 2023-08-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 67.7 萬/坪總 2,658 萬 2023-07-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 65.4 萬/坪總 2,566 萬 2022-11-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 50.9 萬/坪總 1,997 萬 2022-07-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 55.1 萬/坪總 2,165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。