新北市樹林區大義路188號4F/19F
2019-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 24 萬/坪 × 59.97 坪
權狀坪數59.97 坪
主建物30.69 坪
公設比31.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 59.97 坪
└ 主建物 30.69 坪
└ 公設等 29.28 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪59.97 坪
土地坐落 大學段二小段 98 地號
價格拆解
成交總價1,440 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 25.9
大義路中位 25.6
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 7%比大義路中位 低 6%比樹林區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,440 萬
+34%
2026 年推估1,923 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-03-11 10F/19F 3房2廳2衛 · 59.01 坪 31.9 萬/坪總 1,880 萬 2018-09-30 18F/19F 3房2廳2衛 · 59.97 坪 25.9 萬/坪總 1,550 萬 2018-06-20 7F/19F 3房2廳2衛 · 59.01 坪 25.1 萬/坪總 1,480 萬 2018-04-14 17F/19F 4房2廳2衛 · 59.01 坪 28.8 萬/坪總 1,568 萬 2015-10-24 17F/19F 3房2廳2衛 · 59.01 坪 23.5 萬/坪總 1,388 萬 2013-09-03 7F/19F 4房2廳2衛 · 59.01 坪 26.1 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。