新北市新店區新店路260之3號13F/19F
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 69.9 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物17.64 坪
公設比32.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪27.91 坪
土地坐落 北宜段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 56.9
新店路中位 55.9
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 23%比新店路中位 高 25%比新店區 2023 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,950 萬
+6%
2026 年推估2,076 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-09 12F/19F 2房2廳1衛 · 27.91 坪 78.8 萬/坪總 2,200 萬 2019-10-28 15F/19F 2房2廳1衛 · 27.91 坪 56.3 萬/坪總 1,570 萬 2018-12-23 5F/19F 2房1廳1衛 · 27.91 坪 55.7 萬/坪總 1,555 萬 2018-04-29 16F/19F 2房2廳1衛 · 27.91 坪 54.8 萬/坪總 1,530 萬 2017-05-16 6F/19F 1房1廳1衛 · 27.91 坪 59.1 萬/坪總 1,650 萬 2013-10-23 15F/19F 2房1廳1衛 · 27.91 坪 59 萬/坪總 1,645 萬 2013-06-17 6F/19F 1房1廳1衛 · 27.91 坪 56.9 萬/坪總 1,588 萬 2013-04-10 16F/19F 2房1廳1衛 · 27.91 坪 58.1 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。