新北市三峽區民生街1巷3之16號6F/6F
2023-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,052 萬 45.6 萬/坪 × 23.06 坪
權狀坪數23.06 坪
主建物13.34 坪
公設比32.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 23.06 坪
└ 主建物 13.34 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪23.06 坪
土地坐落 民生段 499 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 21
民生街中位 24.3
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 117%比民生街中位 高 88%比三峽區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,052 萬
+13%
2026 年推估1,190 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,530 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。