新北市新莊區中平路377巷17弄62號5F/13F
2017-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 32.4 萬/坪 × 30.89 坪
權狀坪數30.89 坪
主建物14.73 坪
公設比29.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 30.89 坪
└ 主建物 14.73 坪
└ 公設等 16.16 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪30.89 坪
土地坐落 榮富段 844 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 36.9
中平路中位 40.2
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 12%比中平路中位 低 19%比新莊區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。