新北市新店區大學街21巷1弄2號
2012-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,350 萬 26.5 萬/坪 × 88.64 坪
權狀坪數88.64 坪
主建物74.66 坪
公設比1.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 88.64 坪
└ 主建物 74.66 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 68.74 坪
0 坪88.64 坪
土地坐落 安坑段一股坡小段 123-13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
大學街中位 27.8
新店區 2012 年中位 31.1
比大學街中位 低 5%比新店區 2012 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權公設及獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。