新北市土城區青仁路21號7F/11F
2023-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,440 萬 34.5 萬/坪 × 41.71 坪
權狀坪數41.71 坪
主建物26.25 坪
公設比28.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.71 坪
└ 主建物 26.25 坪
└ 公設等 15.46 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪41.71 坪
土地坐落 清水段 1241 地號
價格拆解
成交總價1,440 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 37.9
青仁路中位 39.3
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 低 9%比青仁路中位 低 12%比土城區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,440 萬
-1%
2026 年推估1,431 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。