新北市八里區龍形二街9巷6號4F/4F
2022-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 27.1 萬/坪 × 33.54 坪
權狀坪數33.54 坪
主建物27.92 坪
公設比6.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.54 坪
└ 主建物 27.92 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 13.12 坪
0 坪33.54 坪
土地坐落 龍米段 1780 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
龍形二街中位 17.4
八里區 2022 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比龍形二街中位 高 56%比八里區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交910 萬
+16%
2026 年推估1,059 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。