新北市中和區圓通路299巷42號8F/12F
2017-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 37.1 萬/坪 × 27.83 坪
權狀坪數27.83 坪
主建物13.56 坪
公設比41%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 27.83 坪
└ 主建物 13.56 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪27.83 坪
土地坐落 盛昌段 145 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,020 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價900 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.1
圓通路中位 34.9
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 高 0%比圓通路中位 高 6%比中和區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 5F/12F 2房2廳1衛 · 24.26 坪 52.4 萬/坪總 1,270 萬 2023-11-06 9F/12F 2房2廳1衛 · 24.26 坪 54.8 萬/坪總 1,330 萬 2020-08-22 10F/12F 2房2廳1衛 · 23.95 坪 43.3 萬/坪總 1,038 萬 2016-11-25 10F/12F 2房2廳1衛 · 23.95 坪 37.2 萬/坪總 890 萬 2014-05-31 2F/12F 2房1廳1衛 · 24.67 坪 37 萬/坪總 912 萬 2014-05-15 8F/12F 2房2廳1衛 · 27.83 坪 35.9 萬/坪總 998 萬 2013-05-28 9F/12F 1房1廳1衛 · 24.26 坪 35.9 萬/坪總 870 萬 2013-02-02 6F/12F 2房2廳1衛 · 24.26 坪 32 萬/坪總 777 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。