新北市汐止區汐平路二段63巷27號5F/5F
2021-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 11.4 萬/坪 × 44.63 坪
權狀坪數44.63 坪
主建物24.92 坪
公設比31.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.63 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 19.71 坪
土地持分 16.88 坪
0 坪44.63 坪
土地坐落 姜子寮段石壁子小段 72 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
汐平路二段中位 10.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比汐平路二段中位 高 13%比汐止區 2021 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+29%
2026 年推估659 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。