新北市汐止區水源路二段125巷22弄46號5F/6F
2025-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 43.7 萬/坪 × 35.46 坪
權狀坪數35.46 坪
主建物15.04 坪
公設比34.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.46 坪
└ 主建物 15.04 坪
└ 公設等 20.42 坪
土地持分 20.78 坪
0 坪35.46 坪
土地坐落 秀山段 1083-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 37
水源路二段中位 34.2
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 18%比水源路二段中位 高 28%比汐止區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,550 萬
+3%
2026 年推估1,591 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-10-23 2F/6F 2房2廳1衛 · 26.95 坪 44.9 萬/坪總 1,210 萬 2020-01-20 1F/6F 1房2廳1衛 · 23.23 坪 37.8 萬/坪總 878 萬 2020-01-09 4F/6F 2房2廳1衛 · 26.95 坪 35.9 萬/坪總 968 萬 2019-12-31 2F/6F 2房2廳1衛 · 26.95 坪 36.6 萬/坪總 985 萬 2019-09-10 3F/6F 2房2廳1衛 · 35.46 坪 35.3 萬/坪總 1,095 萬 2019-08-26 5F/6F 2房2廳1衛 · 35.46 坪 35.2 萬/坪總 1,108 萬 2019-07-04 6F/6F 2房2廳1衛 · 26.95 坪 37 萬/坪總 996 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。