新北市三重區中正南路250巷31號18F/36F
2019-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 42 萬/坪 × 46.46 坪
權狀坪數46.46 坪
主建物21.5 坪
公設比29%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 46.46 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 24.96 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪46.46 坪
土地坐落 集美段 640 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 45.2
中正南路中位 42.7
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 7%比中正南路中位 低 2%比三重區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,950 萬
+33%
2026 年推估2,588 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 638 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層18F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-17 17F/36F 2房2廳1衛 · 47.06 坪 53 萬/坪總 2,100 萬 2021-06-03 9F/36F 3房1廳2衛 · 47.08 坪 36.1 萬/坪總 1,700 萬 2019-06-20 22F/36F 3房2廳2衛 · 46.46 坪 45.2 萬/坪總 2,100 萬 2018-06-27 24F/36F 1房1廳2衛 · 47.06 坪 51.8 萬/坪總 2,080 萬 2018-06-09 30F/36F 4房2廳2衛 · 94.06 坪 44.7 萬/坪總 4,200 萬 2017-05-26 17F/36F 2房2廳1衛 · 46.46 坪 43 萬/坪總 2,000 萬 2016-03-25 9F/36F 2房2廳2衛 · 35.89 坪 45 萬/坪總 1,616 萬 2015-12-02 26F/36F 1房2廳2衛 · 47.06 坪 45.7 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。