新北市五股區工商路172號4F/9F
2023-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 29 萬/坪 × 33.49 坪
權狀坪數33.49 坪
主建物17.62 坪
公設比36.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.49 坪
└ 主建物 17.62 坪
└ 公設等 15.87 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪33.49 坪
土地坐落 陸光段 731 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價870 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
工商路中位 26.2
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 0%比工商路中位 高 11%比五股區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交970 萬
+7%
2026 年推估1,039 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。