新北市新莊區思源路632號
2024-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,305 萬 88.4 萬/坪 × 66.67 坪
權狀坪數66.67 坪
主建物31.54 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.67 坪
└ 主建物 31.54 坪
└ 公設等 35.13 坪
土地持分 11.63 坪
0 坪66.67 坪
土地坐落 中原段 106 地號
價格拆解
成交總價5,305 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價5,125 萬
單價 88.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.4 萬/坪
本筆成交 88.4
思源路中位 46.4
新莊區 2024 年中位 49.5
比思源路中位 高 91%比新莊區 2024 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,305 萬
+4%
2026 年推估5,520 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,025 萬
貸款（8 成）4,100 萬
每月月付153,602 元
30 年總利息1,430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。