新北市板橋區華江一路375號11F/15F
2021-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 12.6 萬/坪 × 54.03 坪
權狀坪數54.03 坪
主建物23.66 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.03 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 30.37 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪54.03 坪
土地坐落 江翠段 111 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 47.9
華江一路中位 49
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 74%比華江一路中位 低 74%比板橋區 2021 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+21%
2026 年推估821 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-06-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.03 坪 60.5 萬/坪總 2,890 萬 2021-01-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.03 坪 52.8 萬/坪總 2,529 萬 2021-01-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.03 坪 51.6 萬/坪總 2,443 萬 2020-06-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 41.3 萬/坪總 1,879 萬 2017-12-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.08 坪 47.9 萬/坪總 2,318 萬 2017-11-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.03 坪 47.8 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。