新北市新店區日月街62號9F/15F
2022-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,005 萬 69.9 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物14.97 坪
公設比35.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 14.97 坪
└ 公設等 19.16 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪34.13 坪
價格拆解
成交總價2,005 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 69.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 70.1
日月街中位 69.6
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比日月街中位 高 0%比新店區 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,005 萬
+5%
2026 年推估2,108 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-04 2F/15F 2房2廳2衛 · 34.13 坪 84.6 萬/坪總 2,383 萬 2023-10-25 13F/15F 2房2廳2衛 · 34.13 坪 74.1 萬/坪總 2,120 萬 2023-10-21 3F/15F 2房2廳2衛 · 34.13 坪 71.1 萬/坪總 2,035 萬 2023-04-22 12F/15F 2房2廳2衛 · 34.13 坪 73.4 萬/坪總 2,093 萬 2022-08-21 10F/15F 2房2廳2衛 · 34.13 坪 70.1 萬/坪總 2,001 萬 2022-06-26 7F/15F 2房2廳2衛 · 24.91 坪 69.3 萬/坪總 1,725 萬 2022-06-17 8F/15F 2房2廳2衛 · 24.91 坪 69.4 萬/坪總 1,728 萬 2022-05-20 6F/15F 2房2廳2衛 · 24.91 坪 69.2 萬/坪總 1,723 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。