新北市中和區員山路150巷2弄19之4號5F/5F

2018-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 835 萬 33.1 萬/坪 × 25.26 坪

權狀坪數25.26 坪

主建物20.85 坪

公設比0%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 25.26 坪

└ 主建物 20.85 坪

└ 公設等 4.41 坪

土地持分 7.09 坪

0 坪25.26 坪

土地坐落 信和段 811 地號（共 3 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪

本筆成交 33.1

本棟中位 38

員山路中位 36.4

中和區 2018 年中位 42.8

比本棟中位低 13%比員山路中位低 9%比中和區 2018 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交835 萬

+28%

2026 年推估1,069 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）167 萬

貸款（8 成）668 萬

每月月付25,026 元

30 年總利息233 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳3衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2017-09-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 25.26 坪 37.6 萬/坪總 950 萬 2015-08-12 5F/5F 5房2廳3衛 · 25.26 坪 38 萬/坪總 960 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

員山路581巷31弄2之15號 1 筆員山路143巷10號 38.2 萬/坪員山路581巷2弄3號 31.2 萬/坪員山路611巷2弄24號 41.9 萬/坪員山路423巷2弄4號 36.2 萬/坪員山路313號 55.7 萬/坪員山路102巷4號 40.3 萬/坪員山路143巷34弄4號 65 萬/坪員山路486巷1之2號 23.5 萬/坪員山路180號 42.9 萬/坪員山路611巷2弄23號 36.7 萬/坪員山路581巷31弄8號 57.2 萬/坪員山路148巷23弄27號 39.7 萬/坪員山路564號 1 筆

看新北市中和區員山路150巷2弄19之4號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。