新北市中和區中原街48號5F/24F
2022-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,799 萬 70.1 萬/坪 × 79.77 坪
權狀坪數79.77 坪
主建物36.51 坪
公設比35.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 79.77 坪
└ 主建物 36.51 坪
└ 公設等 43.26 坪
土地持分 15.41 坪
0 坪79.77 坪
土地坐落 華中段 13 地號
價格拆解
成交總價4,799 萬
其中車位−495 萬
扣車位後房價4,304 萬
單價 70.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 72
中原街中位 50.6
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 低 3%比中原街中位 高 39%比中和區 2022 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,799 萬
+12%
2026 年推估5,362 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）861 萬
貸款（8 成）3,443 萬
每月月付128,996 元
30 年總利息1,201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（495 萬）
備註：1.原買方張OO與新買方吳OO於114.1.10 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額4800萬元2.新買方於114.5.27加購一地下一樓車位250萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。