新北市新莊區四維路204號12F/12F
2019-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 738 萬 32.6 萬/坪 × 22.63 坪
權狀坪數22.63 坪
主建物15.01 坪
公設比23.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.63 坪
└ 主建物 15.01 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪22.63 坪
土地坐落 四維段 685 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 33.2
四維路中位 29.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 2%比四維路中位 高 9%比新莊區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交738 萬
+36%
2026 年推估1,004 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-26 5F/12F 2房1廳1衛 · 22.02 坪 41.8 萬/坪總 920 萬 2023-07-30 5F/12F 3房2廳2衛 · 29.12 坪 42.6 萬/坪總 1,240 萬 2020-10-16 8F/12F 2房1廳1衛 · 18.06 坪 38.8 萬/坪總 700 萬 2019-12-15 9F/12F 2房1廳1衛 · 22.63 坪 33.2 萬/坪總 750 萬 2018-06-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 27.93 坪 25.1 萬/坪總 700 萬 2017-07-28 12F/12F 2房1廳1衛 · 22.63 坪 32.3 萬/坪總 730 萬 2014-07-08 11F/12F 1房1廳1衛 · 18.2 坪 34.1 萬/坪總 620 萬 2014-04-14 12F/12F 2房1廳1衛 · 22.63 坪 27.6 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。