新北市新店區中華路60巷19號3F/4F
2022-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 51.1 萬/坪 × 28.55 坪
權狀坪數28.55 坪
主建物24.73 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 28.55 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪28.55 坪
土地坐落 中華段 434 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 53.1
中華路中位 54.9
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 低 4%比中華路中位 低 7%比新店區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,458 萬
+6%
2026 年推估1,548 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。