新北市板橋區南雅南路一段8之30號1F/11F
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 649 萬 116.2 萬/坪 × 5.59 坪
權狀坪數5.59 坪
主建物1.12 坪
公設比60%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 5.59 坪
└ 主建物 1.12 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 0.08 坪
0 坪5.59 坪
土地坐落 新興段 538 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.2 萬/坪
本筆成交 116.2
南雅南路一段中位 39.3
板橋區 2023 年中位 54.6
比南雅南路一段中位 高 196%比板橋區 2023 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交649 萬
+8%
2026 年推估702 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）519 萬
每月月付19,451 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。