新北市瑞芳區三爪子坑路142巷30號
2023-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 15.5 萬/坪 × 99.75 坪
權狀坪數99.75 坪
主建物68.99 坪
公設比9.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 99.75 坪
└ 主建物 68.99 坪
└ 公設等 30.76 坪
土地持分 49.07 坪
0 坪99.75 坪
土地坐落 爪峰段 154 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
三爪子坑路中位 9.5
瑞芳區 2023 年中位 11.7
比本棟中位 高 0%比三爪子坑路中位 高 63%比瑞芳區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,550 萬
+3%
2026 年推估1,598 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。