新北市中和區建八路185號5F/14F
2023-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 46 萬/坪 × 17.19 坪
權狀坪數17.19 坪
主建物10.83 坪
公設比37%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 17.19 坪
└ 主建物 10.83 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪17.19 坪
土地坐落 健康段 258 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 36
建八路中位 37.5
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 28%比建八路中位 高 23%比中和區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交790 萬
+10%
2026 年推估868 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-13 11F/14F 1房1廳1衛 · 17.19 坪 54.3 萬/坪總 933 萬 2023-12-07 14F/14F 0房0廳0衛 · 17.19 坪 43.6 萬/坪總 750 萬 2023-08-06 6F/14F 0房1廳1衛 · 17.19 坪 46.5 萬/坪總 800 萬 2021-11-01 4F/14F 0房1廳1衛 · 17.19 坪 38.4 萬/坪總 660 萬 2018-06-26 8F/14F 1房1廳1衛 · 17.19 坪 34.9 萬/坪總 600 萬 2017-08-23 5F/14F 1房1廳1衛 · 17.19 坪 33.7 萬/坪總 580 萬 2016-12-13 6F/14F 0房1廳1衛 · 17.19 坪 31.4 萬/坪總 540 萬 2016-10-19 11F/14F 1房1廳1衛 · 17.19 坪 32.9 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。