新北市土城區中華路一段83號

2022-10-05 實價登錄成交明細

成交總價 850 萬 36.1 萬/坪 × 23.58 坪

權狀坪數23.58 坪

主建物23.58 坪

公設比0%

當時屋齡45 年

這筆買到什麼

建物 23.58 坪

└ 主建物 23.58 坪

土地持分 7.11 坪

0 坪23.58 坪

土地坐落 中華段 741 地號

成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪

本筆成交 36.1

本棟中位 36.1

中華路一段中位 37.8

土城區 2022 年中位 44

比本棟中位高 0%比中華路一段中位低 4%比土城區 2022 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交850 萬

+13%

2026 年推估961 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）170 萬

貸款（8 成）680 萬

每月月付25,476 元

30 年總利息237 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳1衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：頂樓雨遮加蓋

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。