新北市土城區青和街228號3F/14F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,783 萬 36.3 萬/坪 × 53.01 坪
權狀坪數53.01 坪
主建物25.85 坪
公設比32.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 53.01 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 27.16 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪53.01 坪
土地坐落 明德段 325 地號
價格拆解
成交總價1,783 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,578 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 39.8
青和街中位 44.5
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 9%比青和街中位 低 18%比土城區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,783 萬
+31%
2026 年推估2,332 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,262 萬
每月月付47,295 元
30 年總利息440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-08-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 71.2 坪 39.8 萬/坪總 2,330 萬 2020-04-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.01 坪 42.4 萬/坪總 2,028 萬 2019-12-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.01 坪 41.4 萬/坪總 1,984 萬 2019-10-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.01 坪 39.4 萬/坪總 1,918 萬 2019-10-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.01 坪 39.8 萬/坪總 1,930 萬 2019-10-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 38.8 萬/坪總 1,687 萬 2019-10-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.01 坪 38.6 萬/坪總 1,877 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。