新北市土城區學府路一段164巷4弄14號
2024-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 55.7 萬/坪 × 42.74 坪
權狀坪數42.74 坪
主建物34.57 坪
公設比11.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 42.74 坪
└ 主建物 34.57 坪
└ 公設等 8.17 坪
土地持分 11.44 坪
0 坪42.74 坪
土地坐落 學成段 696 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 55.7
學府路一段中位 38.8
土城區 2024 年中位 54.4
比本棟中位 高 0%比學府路一段中位 高 44%比土城區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,380 萬
-5%
2026 年推估2,270 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。