新北市永和區福和路309巷6號3F/5F
2018-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 32.6 萬/坪 × 21.16 坪
權狀坪數21.16 坪
主建物21.16 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 21.16 坪
└ 主建物 21.16 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪21.16 坪
土地坐落 永安段 176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 42.5
福和路中位 45.1
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 23%比福和路中位 低 28%比永和區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交690 萬
+22%
2026 年推估839 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。