新北市樹林區東豐街49巷55號
2020-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,413 萬 19.2 萬/坪 × 177.56 坪
權狀坪數177.56 坪
主建物158.43 坪
公設比4.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 177.56 坪
└ 主建物 158.43 坪
└ 公設等 19.13 坪
土地持分 85.58 坪
0 坪177.56 坪
土地坐落 東豐段 367 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價3,413 萬
扣車位後房價3,413 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
東豐街中位 22.8
樹林區 2020 年中位 27.4
比東豐街中位 低 16%比樹林區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,413 萬
+32%
2026 年推估4,495 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,082 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）683 萬
貸款（8 成）2,730 萬
每月月付102,292 元
30 年總利息952 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案係基於民國105年1月委任代購土地協議而為之所有權移轉登記。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。