新北市三峽區民生街1巷3之19號2F/10F
2021-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,156 萬 29.1 萬/坪 × 41.56 坪
權狀坪數41.56 坪
主建物22.4 坪
公設比30.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.56 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 19.16 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪41.56 坪
土地坐落 民生段 437 地號
價格拆解
成交總價1,156 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,066 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 31.2
民生街中位 24.3
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 低 7%比民生街中位 高 20%比三峽區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,156 萬
+34%
2026 年推估1,550 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）853 萬
每月月付31,949 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-06 2F/10F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 42.5 萬/坪總 1,688 萬 2022-06-05 6F/10F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 43 萬/坪總 1,688 萬 2021-08-23 8F/10F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 31.6 萬/坪總 1,249 萬 2021-08-02 9F/10F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 32.1 萬/坪總 1,266 萬 2021-07-19 7F/10F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 31.6 萬/坪總 1,250 萬 2021-05-24 10F/10F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 30.7 萬/坪總 1,215 萬 2021-05-17 6F/10F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 31.2 萬/坪總 1,233 萬 2021-05-03 3F/10F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 29.3 萬/坪總 1,164 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。