新北市新莊區福德一街28號11F/17F
2024-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 56.5 萬/坪 × 85.42 坪
權狀坪數85.42 坪
主建物41.46 坪
公設比32.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 85.42 坪
└ 主建物 41.46 坪
└ 公設等 43.96 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪85.42 坪
土地坐落 中原段 114 地號
價格拆解
成交總價4,350 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價4,120 萬
單價 56.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 45.1
福德一街中位 47.5
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 25%比福德一街中位 高 19%比新莊區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,350 萬
+4%
2026 年推估4,509 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）824 萬
貸款（8 成）3,296 萬
每月月付123,481 元
30 年總利息1,149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-30 7F/17F 4房2廳3衛 · 97.9 坪 60.1 萬/坪總 4,880 萬 2025-03-24 10F/17F 3房2廳3衛 · 97.9 坪 54.7 萬/坪總 4,450 萬 2021-12-30 7F/17F 3房2廳3衛 · 97.9 坪 43 萬/坪總 4,212 萬 2017-07-06 17F/17F 3房2廳2衛 · 97.9 坪 41.1 萬/坪總 3,500 萬 2016-09-02 13F/17F 3房2廳3衛 · 97.9 坪 42.5 萬/坪總 3,580 萬 2015-12-14 12F/17F 3房2廳3衛 · 97.9 坪 44.1 萬/坪總 3,658 萬 2015-10-26 14F/17F 3房2廳3衛 · 85.42 坪 41.5 萬/坪總 3,207 萬 2015-07-21 15F/17F 3房2廳3衛 · 110.39 坪 45 萬/坪總 3,970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。