新北市新莊區中正路508巷5弄28號4F/5F
2012-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 26.8 萬/坪 × 42.13 坪
權狀坪數42.13 坪
主建物26.5 坪
公設比31.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.13 坪
└ 主建物 26.5 坪
└ 公設等 15.63 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪42.13 坪
土地坐落 安泰段 855 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 32.8
中正路中位 35.3
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 18%比中正路中位 低 24%比新莊區 2012 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。