新北市板橋區龍泉街90巷20號4F/7F
2019-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 928 萬 40 萬/坪 × 23.19 坪
權狀坪數23.19 坪
主建物16.63 坪
公設比19.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 23.19 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪23.19 坪
土地坐落 幸福段 908 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 30.5
龍泉街中位 37.5
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 高 31%比龍泉街中位 高 7%比板橋區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交928 萬
+28%
2026 年推估1,191 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。