新北市土城區青福街70號5F/12F
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 38 萬/坪 × 47.79 坪
權狀坪數47.79 坪
主建物18.66 坪
公設比38.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.79 坪
└ 主建物 18.66 坪
└ 公設等 29.13 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪47.79 坪
土地坐落 明德段 279 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,565 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38.8
青福街中位 50.9
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 2%比青福街中位 低 25%比土城區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,565 萬
+27%
2026 年推估1,988 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（215 萬）
備註：車位於109年8月29日另有換約
同址其他成交（8 筆）
2025-09-02 7F/12F 3房1廳2衛 · 48.85 坪 55.8 萬/坪總 2,206 萬 2024-06-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 54 萬/坪總 2,150 萬 2021-04-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 40.4 萬/坪總 1,645 萬 2021-02-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 38.5 萬/坪總 1,580 萬 2021-02-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 40.7 萬/坪總 1,666 萬 2021-02-06 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 38.6 萬/坪總 1,576 萬 2020-12-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 38.8 萬/坪總 1,580 萬 2020-11-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 37.5 萬/坪總 1,555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。