新北市三重區興德路76號5F/15F
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 46 萬/坪 × 59.34 坪
權狀坪數59.34 坪
主建物27.57 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.34 坪
└ 主建物 27.57 坪
└ 公設等 31.77 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪59.34 坪
土地坐落 五谷王段 126-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,430 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46
興德路中位 46
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比興德路中位 高 0%比三重區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,430 萬
+23%
2026 年推估2,999 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 569 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-24 11F/15F 2房2廳2衛 · 36.99 坪 58.4 萬/坪總 2,160 萬 2024-05-20 6F/15F 2房2廳2衛 · 36.99 坪 51.9 萬/坪總 1,920 萬 2023-08-13 4F/15F 2房1廳2衛 · 36.99 坪 49.4 萬/坪總 1,828 萬 2023-08-09 9F/15F 2房1廳1衛 · 27.53 坪 61.7 萬/坪總 1,700 萬 2023-03-27 5F/15F 2房1廳1衛 · 27.41 坪 50.6 萬/坪總 1,388 萬 2021-07-26 4F/15F 2房2廳2衛 · 36.99 坪 45.4 萬/坪總 1,433 萬 2021-07-22 4F/15F 2房2廳2衛 · 36.99 坪 45.4 萬/坪總 1,433 萬 2021-07-15 4F/15F 2房2廳2衛 · 37.11 坪 46.6 萬/坪總 1,472 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。